1565 Ритейлеры выходят на «улицы»
В мае 2012 года в Москве отмечено резкое увеличение числа запросов на покупку и аренду торговых помещений формата стрит-ритейл. Об этом говорится в обзоре компании EliteСenter. По данным аналитиков, в прошедшем месяце на подобные сделки пришлась четверть от общего количества сделок компании в области коммерческой недвижимости. Как отмечают эксперты, рост спрос на рынке стрит-ритейла связан со стабильной арендной ставкой, привлекательностью предложений в данном сегменте и быстрой окупаемостью (не более 7 лет).
Согласно исследованию, наиболее востребованные помещения расположены в Центральном административном округе столицы и имеют площадь примерно в 300 квадратных метров. По количеству заявок лидируют улицы Арбат, Кузнецкий Мост, Большая Дмитровка, Ленинградский проспект и проспект Мира.
Ставки аренды на помещения стрит-ритейл колеблются от 700 до 4000 долларов за квадратный метр в год. В частности, объекты на Кутузовском проспекте предлагаются за 2500 долларов за "квадрат", на Тверской улице - за 1500-4000 долларов.
Специалисты компании RRG ранее сообщали, что в апреле на столичном рынке купли-продажи помещений формата стрит-ритейл экспонировалось 183 объекта общей площадью 70 тысяч квадратных метров и совокупной стоимостью 616 миллионов долларов. Средняя стоимость объектов в центре Москвы составила 15661 доллар за квадратный метр (+14 процентов за год), за пределами Садового - 8046 долларов за "квадрат" (+15 процентов).
