Тверская больше не входит в тройку самых дорогих улиц Москвы

18.11.2014 13:36 1117

Смотреть франшизы в Каталоге

Компания JLL представила исследование основных торговых коридоров Москвы и Санкт-Петербурга. По данным аналитиков, в связи с нестабильной экономической ситуацией на российском рынке впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. По итогам третьего квартала этого года максимальные ставки аренды в Москве составляют 4-5,5 тыс. долл. за 1 кв. м. в год, что в среднем на 10% ниже результата аналогичного периода прошлого года. В Санкт-Петербурге в свою очередь максимальные ставки снизились примерно на 20%.

Как отмечают авторы исследования, в этом году на отдельных улицах наблюдается как положительная, так и отрицательная динамика максимальных ставок. Например, на Тверской ставки снизились на 30% в сравнении с предыдущим годом - до 4,5 тыс. долларов за 1 кв. м. в год . Уточняется, что это произошло ввиду активной ротации арендаторов, основной причиной которой стало падение розничных оборотов компаний. Также, по мнению компании, это стало следствием как сложившейся экономической ситуации на российском рынке в целом, так и ряда других факторов, например, недавнего запрета парковки на улице, в результате чего Тверская лишилась звания главной торговой артерии столицы.

По данным компании JLL, в прошлом квартале Тверская улица опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы. Первое место в нем занимает бессменный лидер - Столешников переулок (7 тыс. долларов за 1 кв. м. в год), на втором месте оказалась улица Петровка (5,5 тыс. долларов), а улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост делят третье место - 5 тыс. долларов.

Аналитики обращают внимание на то, что лидеры рынка стрит-ритейла в Москве меняются: Столешников переулок является самым дорогим и престижным коридором столицы, и пока удерживает спрос даже в текущих рыночных условиях - на данный момент стоимость аренды здесь варьируется от 3 до 7 тыс. долларов за 1 кв. м. год. В свою очередь Тверская, которая прежде пользовалась стабильным спросом со стороны ритейлеров, в этом году уступила Петровке, которая удерживает статус премиум-улицы и характеризуется минимальной ротацией, а также Кузнецкому Мосту и Пятницкой. Интерес к двум последним коридорам, ставшим пешеходными, заметно вырос за последнее время, особенно со стороны рестораторов и fashion-операторов.

Интерес арендаторов к пешеходным улицам благодаря сравнительно высокому трафику потребителей достаточно стабилен, и на сегодняшний день именно эти коридоры характеризуются наименьшей долей вакантных площадей - менее 5%. Для сравнения, на Тверской данный показатель доходит до 11% и превышает средний результат по основным коридорам Москвы - 8% по результатам третьего квартала.

В Санкт-Петербурге ситуация на рынке торговых коридоров также находится под влиянием внешнеэкономических факторов. Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и по результатам прошлого квартала максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долларов за 1 кв. м. в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. По прогнозам аналитиков компании JLL, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится.

BUYBRAND Inform



Как развивается региональный бренд на российском и международных рынках
Тимур Ланский вывел на рынок мультиформатный бренд FOОDBAZAR
Екатерина Сойак о новых проектах EMTG и качестве аудитории на BUYBRAND Expo
Новая франшиза паназиатской кухни от «Росинтера»
Наша задача — увеличить долю российских брендов до 75%
Рынок лабораторной диагностики: мнения лидирующих франчайзеров
Hilton на выставке франшиз BUYBRAND Expo 2016



BUYBRAND EXPO 2016

Новые франшизы

Каталог франшиз

Цитата дня

«Нет ни одной идеальной страны для бизнеса. Там, где хорошие условия, нет возможностей. Там, где много возможностей, с условиями проблема»
Сергей Галицкий
основатель
и совладелец
розничной
сети «Магнит»

Календарь событий


19:32, 18 августа 2017г.   Войти / Выйти