Тверская больше не входит в тройку самых дорогих улиц Москвы

18.11.2014 13:36 1220

Смотреть франшизы в Каталоге

Компания JLL представила исследование основных торговых коридоров Москвы и Санкт-Петербурга. По данным аналитиков, в связи с нестабильной экономической ситуацией на российском рынке впервые после 2009 года произошло снижение ставок аренды на основных торговых улицах Москвы и Петербурга. По итогам третьего квартала этого года максимальные ставки аренды в Москве составляют 4-5,5 тыс. долл. за 1 кв. м. в год, что в среднем на 10% ниже результата аналогичного периода прошлого года. В Санкт-Петербурге в свою очередь максимальные ставки снизились примерно на 20%.

Как отмечают авторы исследования, в этом году на отдельных улицах наблюдается как положительная, так и отрицательная динамика максимальных ставок. Например, на Тверской ставки снизились на 30% в сравнении с предыдущим годом - до 4,5 тыс. долларов за 1 кв. м. в год . Уточняется, что это произошло ввиду активной ротации арендаторов, основной причиной которой стало падение розничных оборотов компаний. Также, по мнению компании, это стало следствием как сложившейся экономической ситуации на российском рынке в целом, так и ряда других факторов, например, недавнего запрета парковки на улице, в результате чего Тверская лишилась звания главной торговой артерии столицы.

По данным компании JLL, в прошлом квартале Тверская улица опустилась на четвертое место в рейтинге наиболее дорогих торговых коридоров Москвы. Первое место в нем занимает бессменный лидер - Столешников переулок (7 тыс. долларов за 1 кв. м. в год), на втором месте оказалась улица Петровка (5,5 тыс. долларов), а улицы Пятницкая и Кузнецкий Мост делят третье место - 5 тыс. долларов.

Аналитики обращают внимание на то, что лидеры рынка стрит-ритейла в Москве меняются: Столешников переулок является самым дорогим и престижным коридором столицы, и пока удерживает спрос даже в текущих рыночных условиях - на данный момент стоимость аренды здесь варьируется от 3 до 7 тыс. долларов за 1 кв. м. год. В свою очередь Тверская, которая прежде пользовалась стабильным спросом со стороны ритейлеров, в этом году уступила Петровке, которая удерживает статус премиум-улицы и характеризуется минимальной ротацией, а также Кузнецкому Мосту и Пятницкой. Интерес к двум последним коридорам, ставшим пешеходными, заметно вырос за последнее время, особенно со стороны рестораторов и fashion-операторов.

Интерес арендаторов к пешеходным улицам благодаря сравнительно высокому трафику потребителей достаточно стабилен, и на сегодняшний день именно эти коридоры характеризуются наименьшей долей вакантных площадей - менее 5%. Для сравнения, на Тверской данный показатель доходит до 11% и превышает средний результат по основным коридорам Москвы - 8% по результатам третьего квартала.

В Санкт-Петербурге ситуация на рынке торговых коридоров также находится под влиянием внешнеэкономических факторов. Максимальный уровень арендных ставок в городе традиционно определяется стоимостью аренды на Невском проспекте, и по результатам прошлого квартала максимальные ставки здесь находятся в диапазоне 1,8-3,1 тыс. долларов за 1 кв. м. в год, что на 20% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. По прогнозам аналитиков компании JLL, в условиях негативных ожиданий относительно экономической ситуации в стране снижение уровня максимальных ставок аренды продолжится.

BUYBRAND Inform



2-я серия 3-го сезона проекта «ФРАНШИЗА В ХОРОШИЕ РУКИ». Красивое соревнование за СОВЕТСКИЕ АПТЕКИ
«Франшиза в хорошие руки» выпуск 1, 3-го сезона, франшиза MYBOX
Бенжамин Саймон о российском рынке, последних изменениях в компани
Франшиза «33 Пингвина» открывает Китай и другие страны
Arena Space идет на Запад
Когда пиццу начнут доставлять роботы?



BUYBRAND EXPO 2018

Новые франшизы

Каталог франшиз

Цитата дня

«Мы даем партнерам эксклюзив на город. Для франчайзи это намного интереснее, ведь можно спокойно продумывать рекламные кампании, развиваться, планировать открытие новых филиалов. Нет страха, что в его городе продадут еще несколько франшиз и часть клиентов с его рекламы фактически уйдет к конкурентам»
Шамиль
Ахмадуллин
Основатель сети
школ скорочтения

Календарь событий


16:41, 19 июля 2018г.   Войти / Выйти