1787 Бизнес по предоставлению складских помещений под личные нужды и для организации предприятий малого бизнеса набирает обороты. Растущую популярность self-storage подтверждают данные NF Group (экс Knight Frank в России). Площадь арендуемых под склады зданий растет. Многие игроки рынка, чтобы побыстрее занимать как можно больше локаций, масштабируются по модели франчайзинга.
«За последние годы рынок привык к формату self-storage. Этому поспособствовали зачистка бывших промышленных территорий, гаражей и ипотечный бум 2020–2021 годов», — говорит партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка, которого цитирует "Деловой Петербург". Эксперт указывает на то, что дальнейшему росту сегмента будут способствовать переезды, связанные с ними ремонты и улучшение качества жизни россиян.
В NF Group отмечают, что только в Петербурге за минувший год открылось 7 индивидуальных складов, при этом их средний размер увеличился до 1 563 кв. м (против 878 кв. м в 2021-м и 1 442 кв. м в 2020-м). Аналитики CORE.XP констатируют, что в целом начало 2023 года складской рынок встретил в состоянии дефицита свободных площадей: их доля составила 2,6% от общего объёма предложения, вернувшись к уровню 2020-го.
По данным Чайки, сегодня большинство self-storage имеют высокие показатели по заполняемости, иногда отметка превышает 80%.
Все больше компаний с концепциями организации пространств для индивидуального хранения и складами, пригодными для открытия малого бизнеса (например, ПВЗ с примерочной), выходят на рынок франчайзинга. Франшизы self-storage на сегодняшний день предлагают такие игроки, как «Складовичкоф», «Кладовкин», «Твой Склад», «Складосфера», «Мобиус логистика». «Ваш-Клад.рф» продает франшизу аренды контейнеров (как альтернативу складу с индивидуальными ячейками).
Про нюансы складского рынка с экспертом сегмента Александром Смолиным >>>
