Централизация провинции

Год 2012: торговые центры ринулись в регионы
16.03.2012 2374

Смотреть франшизы в Каталоге

BUYBRAND Inform

Давайте заглянем за ближайшим к нам торговый угол – за пределы Москвы и Санкт-Петербурга. Эксперты ожидают, что уже через пару лет в Москве, да и в Питере, не останется сколько-нибудь подходящих площадок для новых крупномасштабных проектов. Вся девелоперская деятельность в этих городах сведётся к редевеломпенту старых объектов и возведению небольших районных ТЦ. Таким образом, регионы выходят на первый план из тени обеих столиц, перспектива за – ними. Причём, хороший интерес девелоперы и ритейлеры теперь проявляют не только к миллионникам, но и к городам с населением от 500 тыс. человек. Даже ещё менее населённые города становятся привлекательными, если их экономика базируется на пока процветающей добыче и предварительной обработке сырья.

На портале о торговой недвижимости Моллы.Ru появился перечень значимых региональных ТЦ, открытие которых запланировано на 2012-2013 года. Рассмотрим их географию, характеристики, состав арендаторов.

ТРЦ «МореМолл» компании TPS в Сочи (плановое открытие – летом 2012 года) строится на волне олимпийских надежд и того факта, что в плане торговой недвижимости Сочи является сейчас одним из самых малообеспеченных городов РФ. Как ни странно, ТРЦ «МореМолл» – первый проект европейского уровня в Сочи.

Общая площадь объекта – около 170 тыс. кв. м, арендопригодная – 80 тыс. кв. м. Оценочная стоимость проекта – 250 млн долларов. В числе арендаторов, а сданы уже 80% ещё недостроенных площадей, заявлены федеральные ритейлеры «О’Кей», «М.Видео», «Спортмастер», «Снежная Королева», Inditex, развлекательный центр Happylon, многозальный кинотеатр «Люксор».

В трёх региональных центрах – Краснодаре, Саратове и Сургуте – появятся сразу по два современных объекта.

Так, в Краснодаре весной текущего года распахнёт двери OZ Mall компании AIM Property Development. Его пуск поэтапно переносится аж с 2008 года. Он станет крупнейшим не только в Краснодарском крае, но и в целом на Юге страны: общая площадь комплекса – 227 тыс. кв. м, арендопригодная – 164 тыс. кв. м. Его возведение оценивается в 300 млн долларов. В OZ Mall уже есть якорные арендаторы и сдано более 70% торговых площадей.

В этом же городе на конец 2013 года запланирована сдача второй очереди «Галереи Краснодар», общей площадью 60 тыс. кв. м. (арендопригодная – 27 тыс. кв. м). Здесь появятся центр моды и торговая галерея с сотней точек, развлекательные объекты. Всё это хозяйство – под управлением ОАО «ТПС Недвижимость».

Ещё два объекта вступили в завершающую стадию в Саратове. Один из них корпорация «Финстрой» завершит летом 2012 года. Речь идёт о ТРЦ «Весна» общей площадью 45 тыс. кв. м (арендопригодная – 34 тыс. кв. м). «Якорями» выступят гипермаркеты продуктов питания и DIY, супермаркет бытовой техники и электроники, кинотеатр, детский развлекательный центр.

Второй саратовский объект – ТРЦ «Июнь» – группа компаний «Регионы» собирается завершить в 2013 году, более точной даты пока нет. Его общая площадь – 76,5 тыс. кв. м, арендопригодная – 40 тыс. кв. м. Арендаторами заявлены: гипермаркеты продуктов питания, электроники и детских товаров, мультиплекс, семейный центр развлечений, ресторанный дворик.

В Сургуте первый ТРЦ – «Сити Молл» – сдадут в начале 2013 года. Он станет крупнейшей торговой площадкой в Тюменской области и Ханты-Мансийском округе с общей площадью 154 тыс. кв. м, арендопригодной – около 85 тысяч кв. м. Арендаторами «Сургут Сити Молл» заявлены гипермаркеты «О’Кей», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир» и оператор DIY. В развлекательной части – мультиплекс «Синема Парк» и семейный центр развлечений Happylon. В составе торговой галереи – 135 магазинов.

Второй торговой премьерой Сургута (и это для города с населением менее 310 тыс. человек, но таков платёжеспобный спрос в нефтедобывающем крае) станет ТРЦ «Аура», общей площадью около 100 тыс. кв. м, 65 тысяч кв. м из которых будут сдаваться в аренду. Среди арендаторов замечены сети «О’Кей» и Media Markt. Предусмотрены многозальный кинотеатр, центр развлечений и боулинг.

Крупнейший в Волгограде и всем регионе ТРЦ «Акварель» распахнёт двери в сентябре текущего года. Общая площадь комплекса – свыше 120 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов представлены «Ашан», «Декатлон», Media Markt и Leroy Merlin. В развлекательной зоне спланирован мультиплекс, ресторанный дворик и детский центр.

Благодаря новому ТРЦ город получит 3 тыс. новых рабочих мест. Этот факт хорошо отражает значимость новых объектов качественной торговой недвижимости не только для ритейлеров (как мы видели, подавляющая часть сдаваемых площадей


«По своим правилам» Выпуск 4. ООО "АЛЕРИ ТЕХНО"
Hilton на выставке франшиз BUYBRAND Expo 2016
Рынок лабораторной диагностики: мнения лидирующих франчайзеров
Наша задача — увеличить долю российских брендов до 75%

Новые франшизы

Каталог франшиз

Цитата дня

«Приятно видеть, как российский бизнес выстраивает свой успех и тиражирует его вместе со своими партнерами. В этом и есть суть франчайзинга – придумать и воплотить успешную идею, а затем повторять ее вновь и вновь»

Эндрю Уизерс
управляющий
директор
Southern Fried Chicken

Календарь событий


16:28, 09 декабря 2016г.   Войти / Выйти