Доля свободных помещений на главных торговых улицах Москвы увеличивается

20.06.2014 14:01 1358

Смотреть франшизы в Каталоге

Доля свободных помещений под аренду на главных торговых улицах Москвы выросла в первом полугодии в два раза, пишет «Коммерсантъ». Арендаторы все чаще предпочитают альтернативные варианты в строящихся торговых центрах или в новых пешеходных зонах.

По подсчетам компании «Магазин магазинов», в первом полугодии этого года доля вакантных площадей на торговых улицах Москвы выросла с 3,5–4% до 8%, а к концу года может достичь 10%.

"Договоры аренды помещений в стрит-ритейле подписываются в основном на пять лет (реже — на три года), по окончании этого периода происходит смена арендаторов. Последняя такая волна была в 2008–2009 годах",— поясняет руководитель направления стрит-ритейла "Магазина магазинов" Марина Маркова.

По ее словам, совокупное предложение в сегменте стрит-ритейла превышает спрос. Это не касается помещений в пешеходных зонах, где доля свободных помещений не больше 3%. Сейчас наиболее популярными для стрит-ритейла пешеходными улицами, по данным компании CBRE, являются Большая Дмитровка, Пятницкая улица, Столешников переулок и Кузнецкий Мост.

Директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов согласен, что к концу первого квартала уровень вакантных площадей в ключевых торговых коридорах приблизится к 8%. Среди факторов, влияющих на этот показатель, он называет рост альтернативного предложения.

"Речь идет о новых торговых центрах и пешеходных улицах. Кроме того, в Москве изменился парковочный режим, что влияет на посещаемость магазинов",— поясняет он. Из-за ротации арендаторов на ключевых торговых улицах вырастет доля банков, а также кафе и ресторанов, считает Валентин Гаврилов, кроме того, из-за роста предложения ставки могут снизиться на 5–10%.

В конце первого квартала арендные ставки на торговых улицах внутри Садового кольца (Тверская, Маросейка, Мясницкая, Петровка, Покровка, Пятницкая и Новый Арбат) варьировались от $2,5 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м в год. За пределами Садового кольца (Большая Дорогомиловская, Кутузовский и Ленинский проспекты, проспект Мира) аренда стоит $1,5–3 тыс. за 1 кв. м в год. Пешеходные улицы по-прежнему самые дорогие для арендаторов, отмечает Валентин Гаврилов. Ставки здесь на уровне $2,5–4,5 тыс. за 1 кв. м в год.

BUYBRAND Inform



2-я серия 3-го сезона проекта «ФРАНШИЗА В ХОРОШИЕ РУКИ». Красивое соревнование за СОВЕТСКИЕ АПТЕКИ
«Франшиза в хорошие руки» выпуск 1, 3-го сезона, франшиза MYBOX
Бенжамин Саймон о российском рынке, последних изменениях в компани
Франшиза «33 Пингвина» открывает Китай и другие страны
Arena Space идет на Запад
Когда пиццу начнут доставлять роботы?



BUYBRAND EXPO 2018

Новые франшизы

Каталог франшиз

Цитата дня

«Чтобы стать нашим франчайзи, надо пройти семь кругов ада. Но только так можно определить, что ему действительно это надо: владелец пароходов, который повелся на моду, вряд ли будет готов работать поваром на кухне»
Иван Зайченко
Основатель сети
«Сушкоф»

Календарь событий


16:46, 19 июля 2018г.   Войти / Выйти