2659 Москва стали лидером по предложению торговых центров среди городов Европы, обойдя Париж, сообщает порталarendator.ru.
По подсчетам компании JLL, в первом полугодии в столице России ввели в эксплуатацию около 342 тыс. кв. м торговых площадей, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%.
За прошедшие шесть месяцев общий объем предложения ТЦ в Москве достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м. На третьем месте в европейском рейтинге со значительным отставанием расположился Мадрид (2,5 млн кв. м), следом за ним идет Санкт-Петербург (2,1 млн кв. м).
В то же время во втором квартале рынок продемонстрировал отрицательную динамику к 2014 году: в апреле-июне в столице ввели 93 тыс. кв. м торговых площадей, что на 49% ниже квартального результата прошлого года. Эксперты считают, что тенденция к снижению объемов нового ввода сохранится до конца года.
Доля свободных площадей на московском рынке выросла с 6,5% до 7,5%, в первую очередь в связи с выходом на рынок новых объектов, тогда как в существующих ТЦ показатель значительно не увеличивается. Так, по оценкам аналитиков JLL, в 47% действующих торговых центров в Москве в минувшем квартале не было зафиксировано существенных изменений показателя свободных помещений. В то же время в 24% московских ТЦ доля свободных площадей выросла, а в 29%, напротив, снизилась.
Ставки аренды в торговых центрах Москвы во втором квартале остались неизменными: максимальная ставка составляет 2-3,8 тыс. долларов за 1 кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне от 0,4 до 1,45 тыс. долларов за 1 кв. м в год.
