Проблемы AFI Mall

24.08.2012 11:52 1077

Смотреть франшизы в Каталоге
У крупнейшего ТРЦ AFI Mall в «Москва-Сити» проблемы из-за недостаточного потока посетителей. В первом квартале 2012 года компании пришлось списать 10% от полученной выручки из-за оттока и ротации арендаторов. Дело в том, что в «Москва-Сити» из 15 высоток функционируют только шесть.

Как рассказала «Коммерсанту» аналитик «Тройки Диалог» Юлия Гордеева, «отток и смена арендаторов торгового центра продолжатся, и чтобы их удержать, собственнику придется дисконтировать ставки аренды». Ротация арендаторов в новом торговом центре – это нормально, признают участники рынка, но в AFI Mall она выше, чем у других. AFI Mall позиционирует себя как премиум-проект с соответствующими ставками, которые сравнимы с раскрученными и успешными ТЦ «Метрополис» и «Атриум». Между тем, по оценкам исполнительного директора компании «Магазин магазинов» Дмитрия Бурлова, покупательский поток в AFI Mall составляет 45-50 тыс. человек в сутки, а для нормальной работы арендаторов он должен быть в 1,5-2 раза выше. В самом успешном и значительно меньшем по размеру ТЦ «Европейский» за день проходит 150 тыс. человек.

По словам Юлии Гордеевой, AFI Mall может вскоре снизить ставки аренды на 25% с текущего уровня (сейчас это $1245 за 1 кв. м в год).

По информации «Коммерсанта», весной из AFI Mall ушла сеть магазинов одежды INCITY именно из-за высокой аренды при низком потоке покупателей. Аналогичные трудности наблюдались у магазинов Uniqlo, Ikks, Ochnik. Ну, а проблемы самого AFI Mall должны закончиться, когда в «Москва-Сити» введут в строй все заявленные башни, но это будет явно не скоро.

BUYBRAND Inform


Наша задача — увеличить долю российских брендов до 75%
Рынок лабораторной диагностики: мнения лидирующих франчайзеров
Hilton на выставке франшиз BUYBRAND Expo 2016
«По своим правилам» Выпуск 4. ООО "АЛЕРИ ТЕХНО"



Новые франшизы

Каталог франшиз

Цитата дня

«Приятно видеть, как российский бизнес выстраивает свой успех и тиражирует его вместе со своими партнерами. В этом и есть суть франчайзинга – придумать и воплотить успешную идею, а затем повторять ее вновь и вновь»

Эндрю Уизерс
управляющий
директор
Southern Fried Chicken

Календарь событий


15:26, 05 декабря 2016г.   Войти / Выйти