Добавить франшизу

Данная регистрация предназначена для владельцев франшизы. Для чего мне личный кабинет.

CAPTCHA

Доля свободных помещений на главных торговых улицах Москвы увеличивается

20.06.2014
1543
Арендаторы предпочитают альтернативные варианты

Доля свободных помещений под аренду на главных торговых улицах Москвы выросла в первом полугодии в два раза, пишет «Коммерсантъ». Арендаторы все чаще предпочитают альтернативные варианты в строящихся торговых центрах или в новых пешеходных зонах.

По подсчетам компании «Магазин магазинов», в первом полугодии этого года доля вакантных площадей на торговых улицах Москвы выросла с 3,5–4% до 8%, а к концу года может достичь 10%.

"Договоры аренды помещений в стрит-ритейле подписываются в основном на пять лет (реже — на три года), по окончании этого периода происходит смена арендаторов. Последняя такая волна была в 2008–2009 годах",— поясняет руководитель направления стрит-ритейла "Магазина магазинов" Марина Маркова.

По ее словам, совокупное предложение в сегменте стрит-ритейла превышает спрос. Это не касается помещений в пешеходных зонах, где доля свободных помещений не больше 3%. Сейчас наиболее популярными для стрит-ритейла пешеходными улицами, по данным компании CBRE, являются Большая Дмитровка, Пятницкая улица, Столешников переулок и Кузнецкий Мост.

Директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов согласен, что к концу первого квартала уровень вакантных площадей в ключевых торговых коридорах приблизится к 8%. Среди факторов, влияющих на этот показатель, он называет рост альтернативного предложения.

"Речь идет о новых торговых центрах и пешеходных улицах. Кроме того, в Москве изменился парковочный режим, что влияет на посещаемость магазинов",— поясняет он. Из-за ротации арендаторов на ключевых торговых улицах вырастет доля банков, а также кафе и ресторанов, считает Валентин Гаврилов, кроме того, из-за роста предложения ставки могут снизиться на 5–10%.

В конце первого квартала арендные ставки на торговых улицах внутри Садового кольца (Тверская, Маросейка, Мясницкая, Петровка, Покровка, Пятницкая и Новый Арбат) варьировались от $2,5 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м в год. За пределами Садового кольца (Большая Дорогомиловская, Кутузовский и Ленинский проспекты, проспект Мира) аренда стоит $1,5–3 тыс. за 1 кв. м в год. Пешеходные улицы по-прежнему самые дорогие для арендаторов, отмечает Валентин Гаврилов. Ставки здесь на уровне $2,5–4,5 тыс. за 1 кв. м в год.

BUYBRAND Inform

Франшизы
Самое популярное за неделю